位置:  首页 > 完工验收 > 住宅验收标准有什么

住宅验收标准有什么

时间:September 15
住宅验收标准有什么?关于家庭住宅各项工程的验收,有什么文件性的东西出台吗
本标准的制定为交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装修提供了一个基本的要求和相应的验收方法。本标准可作为供需双方签订装饰装修合同的质量依据。

  住宅装饰装修的需求具有多层次的特征,不可能也不应当指望将这些不同层次的需求详尽地列入一项标准。

  本标准在制定过程中参考了GBJ301—88《建筑工程质量检验评定标准》、GJ302—88《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》、GBJ303—88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》、GBJ304—88《通风与空调工程质量检验评定标准》、JGJ73—91《建筑装饰工程施工及验收规范》、QB1838—93《室内装饰工程质量规范》和QB/T6016—97《家庭装饰工程质量规范》等标准的规定。

  本标准中给排水管道、电气、卫浴工程均为强制性条款。

  本标准的附录A为提示的附录。

  本标准由上海市室内装饰行业协会、上海市建筑装饰协会共同提出。

  本标准负责起草单位:上海市建筑科学研究院、上海市建筑材料及构件质量监督检验站、上海市室内装饰质量监督检验站、上海百姓家庭装潢有限公司、上海荣欣家庭装潢公司。

  本标准参加起草单位:上海居业设计装潢公司、上海装潢总汇、上海列雅室内装饰公司、上海进念室内设计装潢有限公司、上海室内装饰集团公司家庭装饰有限公司。

  本标准主要起草人:楼明刚、傅徽、王学勇、甄竞康、窦麒贵、应再扬、卞福康。

  本标准于1999年1月11日首次发布。

  本标准委托上海市建筑科学研究院负责解释。

  1.范围

  本标准规定了住宅装饰装修的基本原则,给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。

  本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收,也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。

1) 卫生洁具外观洁净无损坏,配套连接管无凹凸弯扁
2) 连体浴缸待墙砖贴好后安装;普通浴缸,墙砖贴到浴缸高度向上一砖的位置,安装完毕后补平。
3) 按安装位置砌筑支撑(至少砌3道砖)、外围墙预留检修口或安装浴缸支架,亚克力浴缸应垫好1:6沙浆、钢板浴缸宜垫黄沙,铸铁浴缸应砌砖支撑。浴缸下水一测应留有检修口。
4) 现场检查外观及配件,按设计要求核对浴缸大小与安装位置的尺寸,检查落水口与浴缸排水位置是否一致,将合适位置的落水口与浴缸排水暗管进行连接,再将排水暗管与浴缸排水孔连接,再将排水暗管与浴缸排水孔连接,周边用硅胶固定及塑钢土。
5) 按摩缸的电源必须用插座连接,严禁直接连接电源,电机试机必须先放水后开机,连接处无渗漏。
6) 冲淋房底座应填实,底座安装平整无积水,冲淋房的玻璃应采用安全玻璃,冲淋房与墙体连接处无渗漏。
7) 安装好后做盛水实验,存2/3水,经2小时后渗漏;并溢水口作灌水实验,检查有无渗漏。检测合格后必须用薄膜封好,上口用9厘以上板材盖好以防硬物坠落造成表面损伤,在检查验收前检修孔不得封闭。
8) 注明:工艺标准应符合下列规定:
a:浴缸底下水管及基础处理:浴缸排水必须用硬管连接或金属波纹管(原配管除外),插入下水孔的深度>50mm;冲淋房排水管也应用硬管连接或金属波纹管。
b:安装牢固,手摇无晃动,硅胶及塑钢土粘结严密无渗漏;
c:普通浴缸周边的墙砖必须在浴缸安装好并敞开式检查合格再进行镶贴,使墙砖立于浴缸周边上,以防止水沿墙面渗入浴缸底部。浴缸与墙砖周边应留出1—2mm间隙以防膨胀性能导致墙砖和浴缸的瓷面产生爆裂,后用硅胶勾边做防水处理。
六、台盆或立盆安装
a) 卫生洁具外观洁净无损坏,配套连接管无凹凸弯扁等缺陷。
b) 按设计要求份台上盆和下盆和立盆,要对号入座,现场检查外观质量和配件。钻孔,安装台架。
c) 核对安装尺寸、台面开孔尺寸、位置、龙头位置,台盆管道位置应左热右冷,立盆两管间距100mm。台盆架用镀锌铁膨胀螺栓固定,立盆采用挂件式膨胀螺栓或不绣钢螺栓固定。落水管件采用原配件或PVC管32—40mm且有存水弯装置。
d) 做盛水实验,台盆和洗涤槽盛至溢水口,检验无渗漏后台盆或立盆周边与接触面抹硅胶做防水。
e) 工艺标准应符合下列规定
A.不得随意改变排水立管、地漏/坑管的位置。不得随意增设卫浴设施。B.排水管铺设在地面的横管必须有一定的坡度,坡度大小视现场情况而定要求流水畅通无返水,洗涤水下水管不得和污水管坑管相连接。C.柜式台盆的地面下水管必须高出橱柜底版100MM,便于下水管的连接和封口,下水管必须采用硬管,严禁采用软管连接。必须安装相应的存水弯。浴缸龙头应安装在下水管的同一边;热水器进水口前安装阀门。墙出水位置毛地平上移500MM。D.安装时注意,挂片及拧紧程度,不可过紧以防损伤产品。E.台盆下进水管(冷,热)角阀间距为150MM,左热右冷。F.在通过试压及隐蔽验收前不得封管道。
f) 定位、在选定位置冲孔、打膨胀管,固定五金件,并注意必开管道位置,保证水平平行。(玻化砖墙面注意钻头尺寸,防止砖爆裂)
七.灯具安装:
1. 现场组装灯、打膨胀螺栓、安装底座、连线、固定,组装成型。
2. 工艺标准应符合下列规定:
1) 灯具规定应牢固可靠,严禁采用木榫固定。固定用的螺栓不得少于两个;重量大于3公斤的灯具应用膨胀螺栓固定,重量大于1公斤的软线吊灯应增设吊链;大型灯具不得直接固定于吊顶龙骨上。
2) 灯具等各种设备的安装都宜待施工全部结束后进行,安装必须符合牢固、安全的要求。
木工工艺
一、吊顶工程
i. 木工进场后,施工前先检查基层结构的梁,楼板底部并清楚障碍物,然后复核梁底与板底的标高尺寸和设计的标高尺寸有无矛盾和差错,无差错后根据±0.00弹出吊顶、木制品的标高线(水平线)并在墙上注名标高尺寸,允许偏差±3mm.
ii. 墙、顶面打木榫眼、间距不大于400mm、固定顶部垂直吊杆不得采用木榫固定,严禁在顶楼、卫生间顶面打木榫眼、相应吊顶龙骨以墙面固定为主。
iii. 根据设计要求求吊顶龙骨下料,下料后吊顶龙骨涂刷二遍以上防火涂料,完全遮盖龙骨,吊顶中预埋件,吊钢精,靠墙木龙骨都应有防腐防锈措施。
iv. 吊顶龙骨必须拼接牢固,拼合处宜采用无钉加胶水固定,按图纸要求,对灯孔、空调、通风口、检修孔等衬龙骨满足结构安全要求。
v. 吊顶木龙骨宜采用无扭曲的红、白松木,不准使用黄花松木。大面积室内吊顶的主龙骨宜为50mm*50mm,次龙骨30mm*50mm或40mm*50mm,较小面积吊顶采用25*30mm木龙骨架。
vi. 安装固定龙骨时中间部分应起拱、大面积吊平顶应按房间短向跨度的1/20起拱,主龙骨安装后应及时校正其位置和标高,曲线型员顶,曲线部分不允许出现拐点,保证曲线流畅。
二、吊顶封板
1) 安装罩面板应根据设计要求,按规格、颜色分类,带装饰图案的罩面板,宜由中间向两边对称排列。
2) 采用纸面石膏板螺钉固定法安装,螺丝距边应大于15MM(如为非切割边则距板边10MM),间距150——170MM,安装中变型的螺丝应剔除,并在相隔50MM处重新补装螺丝,纸面石膏板安装时螺丝应陷入版面0.5-1MM,并做防锈处理,并保 证纸面不破损。石膏板短边拼缝应错开,长边与主龙骨平行安装,接缝应留5-8MM左右空隙(如后开V型槽必须保证开槽深度及螺丝与切割边的15MM间距)。
3) 厨卫吊顶使用纸面石膏板的,必须采用防水性石膏板并适当减小龙骨间距(龙骨间距为40MM,横向跨度不得超过15000MM)。
4) 采用胶合板内型的罩面板,可用钉子固定,钉距为80-120MM钉长为罩面板的3倍,钉帽进入棉板0.5MM,如有清水夹板镶拼造型,棉板拼接平整。密封。(拼接前面板刷封固底漆)镶拼,拼角正确,镶拼严密,平整。线条收边,同种材质,色差一致,保证拼接效果。
5) 涂胶适中,溢在表面上应及时清理干净,线条略高于面板,待胶水固化;收缩后在修饰平整光滑。
6) 采用复合粘贴法安装,胶粘剂应均匀,不得漏涂,胶粘剂未完全固化前,板材不得有强烈震动,并应保持间内通风。
7) 吊顶应安装牢固,表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角、等现象,金属、PVC吊顶收边要求水平、严密。

  住宅工程质量验收中相关规范

  1: 住分验表1-1:(一)建筑结构外观及尺寸偏差(1.1现浇结构外观及尺寸偏差) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 :

  2:住分验表1-2:(一)建筑结构外观及尺寸偏差〔1.2砖砌体(混水)工程〕 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

  3:住分验表2-1:(二)门窗安装质量(2.1铝合金门窗安装) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

  4:住分验表2-2:(二)门窗安装质量(2.2塑料门窗安装) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

  5:住分验表2-3:(二)门窗安装质量(2.3木门窗安装) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

  6:住分验表2-4:(二)门窗安装质量(2.4特种门窗安装) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

  7:住分验表2-5:(二)门窗安装质量(2.5门窗玻璃安装) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

  8:住分验表3-1:(三)墙面、地面和顶棚面层质量(3.1墙面一般抹灰工程)
  建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

  9:(三)墙面、地面和顶棚面层质量(3.2水性涂料涂饰工程)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

  10:(三)墙面、地面和顶棚面层质量(3.3地面水泥混凝土面层):建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

  11:(三)墙面、地面和顶棚面层质量(3.4地面水泥砂浆面层):建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

  12:(四)防水工程质量(4.1地面隔离层):建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

  13:(五)采暖系统安装质量(5.1室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装)
  建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(一)

  14:(五)采暖系统安装质量(5.2室内采暖管道及配件安装)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(一)
  15:(五)采暖系统安装质量(5.3低温热水地板辐射采暖系统安装):建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(一)

  16:(六)给水、排水系统安装(6.1室内给水管道及配件安装):建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(一)

  17:(六)给水、排水系统安装(6.2室内排水管道及配件安装):建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(一)

  18:(六)给水、排水系统安装(6.3建筑中水系统及游泳池水系统安装):建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(一)

  19:(六)给水、排水系统安装(6.4雨水管道及配件安装):建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(一)

  20:(六)给水、排水系统安装(6.5卫生器具及给排水配件安装):建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(一)

  21:(六)给水、排水系统安装(6.6卫生器具排水管道安装):建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(一)
  22:(七)室内电气工程安装(7.1普通灯具安装):建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
  23:(七)室内电气工程安装(7.2开关、插座、风扇安装):建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

  24:(七)室内电气工程安装〔7.3成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装〕:建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

  25:(七)室内电气工程安装(7.4建筑物等电位联结):建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

  26:(七)室内电气工程安装(7.5建筑物照明通电试运行):建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

  27:(八)建筑节能工程:湖南省居住建筑节能设计标准DBJ43/001-2004

  28:(九)其他要求(9.1护栏和扶手制作与安装):建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

看看空鼓,水平度,还有就是门窗,你可以找个专业的验房人员,和你一起哈,对你有帮助的哈

住宅分户验收是在交房过程中最重要的一个环节,住宅工程质量分户验收内容及要求住宅工程质量分户验收内容及标准具体有哪些?住宅工程质量分户验收内容及要求验收项目:楼地面、墙面、天棚面层验收内容:楼地面空鼓、裂缝、起砂;墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准:GB50209-2002-5.3.4、5.3.6;GB50210-2001.4.3.5;GB50204-2002.8.2.1验收项目:门窗安装验收内容:窗台高度检查方法:钢尺检查,每个窗台不少于一处验收标准:窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差参照标准:GB50352-2005.6.10.3;GB50096-1999.3.9.1验收项目:门窗安装验收内容:外窗渗漏检查方法:淋水试验或雨后目测验收标准:外窗及周边无渗漏验收项目:门窗安装验收内容:门窗开启检查方法:开启和关闭检查,手扳检查验收标准:开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动参照标准:GB50210-2001.5.3.4;GB50210-2001.5.1.11验收项目:门窗安装验收内容:安全玻璃认证标识检查方法:观察检查安全认证标识验收标准:应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识()标识不得隐蔽参照标准:发改运行(2003)2116号第六条验收项目:栏杆安装验收内容:栏杆高度、竖杆间距检查方法:钢尺检测,每片栏杆不少于一处验收标准:低层、多层净高不应低于1.05m,中高层、高层净高不应低于1.10m,不得有负偏差参照标准:GB50210-2001-12.5.6、12.5.9验收项目:栏杆安装验收内容:防攀爬措施检查方法:观察检查验收标准:有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)参照标准:GB50352-2005-6.6.3验收项目:栏杆安装验收内容:护拦玻璃检查方法:观察检查3C安全标识、游标卡尺测量验收标准:必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用刚化夹层玻璃参照标准:GB50210-2001-12.5.7验收项目:防水工程验收内容:屋面渗漏检查方法:平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水试验不少于2小时。验收标准:屋面无渗漏无积水参照标准:GB50207-2002-10.0.5验收项目:防水工程验收内容:卫生间等有防水要求的地面渗漏检查方法:蓄水24小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm验收标准:无渗漏,排水顺畅参照标准:GB50209-2002-4.9.8验收项目:防水工程验收内容:外墙渗漏检查方法:外窗人工淋水试验一小时后检查验收标准:墙面无渗漏,滴水线无爬水参照标准:《建筑法》第60条验收项目:室内空间尺寸验收内容:室内净高检查方法:每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。验收标准:最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm。参照标准:DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目:室内空间尺寸验收内容:室内净开间检查方法:每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。验收标准:极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%参照标准:DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目:给排水系统安装 验收内容:管道渗漏检查方法:观察检查验收标准:给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;排水管通水后无渗漏参照标准:GB50242-2002-4.2.2、5.2.1验收项目:给排水系统安装验收内容:管道坡向检查方法:观察检查验收标准:顺直、无倒坡参照标准:GB50242-2002.5.2.3验收项目:给排水系统安装验收内容:地漏水封高度检查方法:试水观察检查、尺量检查验收标准:地漏水封高度不得小于50mm(或设置S弯)参照标准:GB50242-2002.7.2.1验收项目:给排水系统安装验收内容:阻火圈(防火套管)设置检查方法:观察检查验收标准:高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈(防护套管)参照标准:GB50242-2002.5.2.4验收项目:电气工程安装验收内容:插座相位、接地检查方法:使用“漏电保护相位检测器”逐个检查验收标准:“漏电保护相位检测器”无接错显示参照标准:GB50303-2002-6.1.9、6.2.8验收项目:电气工程安装验收内容:电源控制回路编号及标识、触电保护灵敏度检查方法:观察和开、关触电保护器检查验收标准:接线照明配电箱(盘)内接线整齐,回路编号齐全,标识正确,触电保护灵敏。参照标准:GB50303-2002-6.1.9、6.2.8验收项目:其他验收内容:烟道设置及附件检查方法:观察检查验收标准:止回阀、防火门按规定安装;表面无裂纹;屋面烟道(包括管道透气孔)高度应超过平台跃层外开门窗的上口参照标准:苏建科(2004)143号文验收项目:外墙验收内容:窗角斜裂缝、墙面裂缝检查方法:在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查验收标准:墙面及窗角无可见裂缝参照标准:《建筑法》第60条验收项目:楼(电)梯通道验收内容:楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差检查方法:钢尺或激光测距仪检查验收标准:1、香邻踏步高差不得超过10mm;2、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m(六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m);3、楼梯平台净宽不小于1.2m。参照标准:GB50209-2002-5.3.8 GB50096-1999-4.1.3 GB50352-2005-6.7.3GB50368-2005-5.2.3验收项目:楼(电)梯通道验收内容:电梯侯梯厅深度,电梯门净宽检查方法:钢尺或激光测距仪检查验收标准:1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m;2、电梯门净宽不得小于80cm参照标准:GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目:楼(电)梯通道验收内容:高层首层疏散外门及通道的宽度检查方法:钢尺或激光测距仪检查验收标准:疏散门应外开,其净宽不小于1.1m,通道宽度不应小于1.2m参照标准:GB50045-95-6.1.9验收项目:楼(电)梯通道验收内容:公共走道净高检查方法:钢尺或激光测距仪测量、观察检查验收标准:走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m参照标准:GB50368-2005-5.4.2验收项目:地下室验收内容:通道净高检查方法:钢尺或激光测距仪检查验收标准:通道的净高度不小于2.0m参照标准:GB50368-2005-5.4.2验收项目:地下室验收内容:地面及天棚渗漏、裂缝检查方法:观察检查验收标准:无渗漏、无裂缝参照标准:GB50208-2002-4.1.9验收项目:地下室验收内容:地面裂缝、起砂检查方法:观察检查验收标准:不得出现裂缝和起砂参照标准:GB50209-2002-5.3.6 相关阅读:杭州交新房怎样验房的?注意事项需熟知!房屋接管验收标准是什么 什么是接管验收标准商品房交房验收标准及质量问题处理方法关于商品房验收标

一、入户门检查
1. 检验标准
(1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;
(2)门的割角、拼缝应严密平整;
(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;
(4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;
(5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;
(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准
通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:
(1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;
(2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;
(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;
(4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;
(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;
(6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,如门表面轻微的小刮花、碰伤等,严重的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门反厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定,可请地产工程 部评判决定);门锁的问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
二、铝合金门窗检验
1. 检验标准
(1)铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;
(2)铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm;
(3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;
(4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽,设置的排水孔应通畅;
(5)铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N;
(6)铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查:
(1)窗框检查:窗框安装牢固端正,窗框是否有划痕、磕碰、变形等;
(2)型材检查:表面图层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等;
(3)五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气;
(4)密封检查:窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等问题,窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象;
(5)玻璃检查:安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。
对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定,有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以进行现场修复补漆,有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外,业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题,发现渗水的窗须整改。
三、阳台栏杆、窗护栏检验
检验

住宅验收标准有什么

2014-09-15

住宅验收标准有什么?关于家庭住宅各项工程的验收,有什么文件性的东西出台吗本标准的制定为交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装修提供了一个基本的要求和相应的验收方法.本标准可作为供需双方签订装饰装修合同的质量依据. 住宅装饰装修的需求具有多层次的特征,不可能也不应当指望将这些不同层次的需求详尽地列入一项标准. 本标准在制定过程中参考了GBJ301-88<建筑工程质量检验评定标准>.GJ302-88<建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准>.GBJ303-88<建筑电气安装工程质量

杭州住宅装饰装修验收标准是啥样的?

2015-11-15

杭州住宅装饰装修验收标准:1 范围 本规定适用于一般家庭住宅室内装饰工程的质量验收.住宅装饰工程质量验收宜分阶段进行,随工程施工进度做好基层和隐蔽工程验收,再进行面层和竣工验收. 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用成为本标准的条款.凡是注日期的引用文件,其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准,然后,鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否使用这些文件的最新版本.凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本标准. GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验

谁知道北京市住宅装饰装修验收标准是什么?

2015-11-20

你好,标准如下: 1.0.2本标准适用于家庭居室装饰装修工程的质量验收. 1.0.3本标准为推荐性标准,当家庭居室装饰装修工程的设计文件和施工合同的质量要求高于本标准时,双方可进行补充规定或采用其他验收标准. 1.0.4承接家庭居室装饰装修工程的设计.施工单位应具备相应的资质证书和营业执照,施工管理人员和特殊工种应有相 应岗位的资格证书. 1.0.5家庭居室装饰装修施工中严禁下列行为: 1.未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意,而变动建筑主体和承重结构: 2.未经城市规划行政

谁知道北京市住宅装饰装修验收标准是什么? 1

2015-11-25

装修验收项目与装修验收标准.(1)门窗验收:门窗是装修验收中非常容易被忽视的一个地方,它的验收标准是门窗表面是否光滑.无刮痕,边框是否方正.垂直以及能否正常关闭.(2)墙地面验收:这是装修验收项目中的重点验收项目,标准为:墙地面平整,张贴的瓷砖.地板方向应该一致.彼此间的高度差不可以超过2mm,无缺损.无空鼓现象.(3)水电验收:水电是所有项目中对人的日常起居影响最大的,它的装修验收标准是水管无堵塞.倒流现象,每个插座都有电,无渗水.漏水情况,强弱电的处理得当.2015-11-25 17:19:

最新住宅装饰装修验收标准有谁清楚?

2015-11-13

宽的说:新标准规定住宅内装饰装修中给排水管道.点去.抹灰.镶贴.木制品.门窗.吊顶.花饰.涂装.裱糊.卫浴设备等工程与室内空气质量的验收要求.方法设质量判断.2015-11-13 20:25:291.范围本标准规定了住宅户内装饰装修(以下简称装修)中的给排水管道.电气.抹灰.镶贴.木制品.门窗.吊顶.花饰.涂装.裱糊.卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求.验收方法和质量判定.本标准适用于全装修住宅及新建住宅.住宅二次装修的验收.2.规范性引用文件下列文件中的条款,通过本标准的引用而成为本标准

北京住宅装饰装修验收标准大概是多少?

2015-11-18

北京住宅装饰装修验收标准一.墙面装修验收,外观检查 墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待.一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差. 墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀.平整,是否有裂缝.可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝.如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了.二.地面外观检查 在铺贴地板和地砖后,容易因

谁知道青岛市住宅装饰装修验收标准有哪些?

2015-11-15

标准;1.建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件.2.建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能.当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验.确认.3.建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火.防腐和防虫处理.4.建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改变建筑主体.承重结构或主要使用功能:严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水.暖.电.燃气.通讯等配套设计.5.施

新房装修验收标准都有哪些?

2015-08-31

新房装修验收标准水电检查要认真 水电检查是验收最重要的项目,业主能够请求装饰公司停止打压实验,而且业主最好亲身参与,看能否有漏水现象.同时能够在卫生间泼一盆水,看有无积水现象. 电力也是重要项目,业主要请装饰公司专业的电工停止电力检查,业主验收时能够把灯翻开,看电源通电状况,看供电能否正常,发现问题能够及时维修. 墙面平整很重要 墙面能否平整也是重要的项目,除了影响美观,不平整的墙面也更容易呈现开裂现象,业主能够用肉眼看,用靠尺检查一下,阴角阳角能否方正,有问题及时提出. 木器质量要环保 木器的

新房装修后如何验收?有什么验收标准。

2012-10-13

下个月房子应该就可以基本完工了,我需要自己去验收一下吧,新房装修后应该要怎么验收啊?有什么验收标准没,一般要达到什么要求就算合格的? 毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成. 1.门.窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子.外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是

商品房交房验收标准有谁了解?

2015-08-15

<中华人民共和国城市房地产管理法> 第二十六条 房地产开发项目的设计.施工,必须符合国家的有关标准和规范.房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用. <城市房地产开发经营管理条例> 第十七条 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用:未经验收或者验收不合格的,不得交付使用. 房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质

建房验收标准是什么?

2015-09-26

1.散水是否流畅 2.防水是否合格 3.是否存在裂痕 4.平整度是否在3mm以内5.沟缝是否完整无黑线7.沟缝是否在2mm以内8.砌筑墙体垂直度±3mm内2015-09-26 09:14:23事实证明若非重大质量问题不接受房子是不现实的.房子尤其是新房,均存在一些常见问题,例如抹灰开裂阴阳角不平等,这些在后期装修时可以得到有效矫正.而常见的隐蔽问题例如防水等在交房当天无法当时测试出结果.拘泥于是否吃亏往往容易耽搁正常入住.建议收房时正常接收,及时取得房屋说明书和房屋质量保证书,然后尽早装修,具体

装修验收标准有哪些?

2014-05-28

装修验收标准有哪些呢?知道的说下?一般工程都是验收多以国标为准,有特殊要求的会以当地的省标或市标为准,这个要看施工合同上有没有注明,省标或市标一般都会比国标高一些:验收注意事项在验收规范表格里会分项,建议你买一本看看,环保监测请专业监测部门来做,也分好多项的,隔音,石材的辐射,木材的甲醛是否超标,还有地毯的味道,分的很细,都是有仪器分析的2014-05-28 10:27:061.门.窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子.外观等问

精装房验房公司验收标准是什么

2015-07-23

房屋使用的验收标准有两个:一个是<北京市家庭装饰工程室内验收标准> (本版将陆续刊登 ),另一个是<高级装饰工程验收标准>,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收.1.看"备案"留"两书".新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑:同时,应得到开发商提供的<住宅质量保修书>和<住宅使用说明书>. 2.检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行.

无锡精装修房验收标准是怎样的?

2014-12-07

咨询热线:400-6900-282 解决您的装修疑问 精装房验收标准是什么? 精装房验收标准是... 精装房验收的时候首先要对新房的整体外观进行检查,例如地面和墙面的平整度.2014-12-07 15:30:41精装修验房程序和项目: (说明:在下列选项后的□内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况) 1. 入户门 划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2. 配电 电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电 强弱电预留

有谁知道楼房验收标准是什么?

2015-10-30

一.墙面验收1.检查墙面是否有开裂:2.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平:3.检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格.二.屋顶验收1.检查屋顶是否有开裂:2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.三.地面验收1.检查地面是否平整:2.检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是

住宅工程验收标准是什么?

2015-10-19

住宅工程质量分户验收规程国家标准是住宅工程质量分户验收规程DGJ32.J103-2010. 质量分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括以下检查内容: (一)楼地面.墙面和顶棚质量: (二)门窗安装质量: (三)室内主要空间尺寸: (四)防水工程质量(应进行屋面淋.蓄水试验,有防水要求的地面蓄水试验): (五)节能工程质量: (六)给水.排水系统安装质量(应进行给水管道通水试验,卫生器具满水试验,消防管道.燃气管道压力试验,排水干道

电气验收标准是什么?

2015-10-08

电气工程验收标准 :配电箱.柜.电缆安装工程 1 .配电箱(柜)的金属框架及基础型钢必须接地(PE)可靠,配电柜底座槽钢固定在200mm高混凝土台上. 2 .进线总箱(柜)应做重复接地,线径不小于电源零线规格.3 .配电箱(柜)配线整齐,无绞接现象,导线连接紧密,无松动. 4 .配线时不伤线芯,不断股,同一端子上的导线不多于2根,防松垫圈等零件齐全. 5 .配电箱柜内开关动作灵活可靠,零线(N)和保护地线(PE)线分开设置. 6 .配电箱(柜)内开关应标明被控设备编号和名称,回路编号齐全,标识明

谁知道家装装修验收标准?

2015-11-09

1 范围本标准规定了住宅装饰装修的基本原则,给排水管道.电气.抹灰.镶贴.木制品.门窗.吊顶.花饰.涂装.裱糊.卫浴设备等各项工程的验收要求.验收方法及验收质量判定.本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收,也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据.2 基本原则2.1住宅装饰装修(以下简称装饰)应遵守法律.法规和有关规定,并应遵循安全.美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家.行业和地方有关安全.防火.环保.建筑.电气.给排水等现行标准和技术规程.2.2装饰设计施工必

室内装修水电验收标准有什么要求?

2015-10-16

防水工程 6.1一般规定 6.1.1.本章适用于卫生间.厨房.阳台的防水工程施工. 6.1.2.防水施工宜采用涂膜防水. 6.1.3.防水施工人员应具备相应的岗位证书. 6.1.4.防水工程应在地面.墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行.其施工方法应符合国家现行标准,规范的有关规定. 6.1.5.施工时应设置安全照明,并保持通风. 6.1.6.施工环境温度应符合防水材料的技术要求,并宜在5℃以上. 6.1.7.防水工程应做两次蓄水试验. 6.2主要材料质量要求 6.2.1.防水涂料的性能应符合国家

请问监理验收有什么验收标准吗?

2015-05-25

比如监理验收时,我怎么知道验收标准合不合格呢1.给水.排水管道安装工程验收标准管道.管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道.阀门.接头应无渗水.漏水现象.2.电气工程验收标准漏电开关安装正确.使用正常;电气器件.设备的安装固定应牢固.平整;电器通电试验.灯具试亮及灯具控制性能良好;开关.插座.终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固.平正,安装方式符合规定;并列安装的开关.插座终端盒的偏差,暗装开关.插座.终端盒的面板.盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权