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精装修房验收标准和办法有哪些要求?

时间:August 23
精装修验房程序和项目:
  (说明:在下列选项后的□内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况)
  1. 入户门
  划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□
  密封□ 垂直度□
  2. 配电
  电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□
  3. 弱电
  强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□
  4. 空调
  位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□
  5. 门禁系统
  楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□
  6. 宽带
  位置□ 是否连接□
  7. 窗户
  隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□
  8. 室内门
  漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□
  9. 墙面
  平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□
  10. 顶面
  平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□
  11. 地面砖
  平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□
  12. 地板
  平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□
  13. 厨房
  吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□
  14. 卫生间
  吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□
  15. 供暖
  管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□
  16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□
  17. 合同上注明的设施、设备等是否一致,品牌、数量是否符合□

国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,例如,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》,另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。   验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,由于不少业主是首次置业,而且房屋验收又是一项非常专业的工作,因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。在验房过程中,首先要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直等。

1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。
检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

精装修房验收标准和办法有哪些要求?

2015-08-23

精装修验房程序和项目: (说明:在下列选项后的□内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况) 1. 入户门 划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2. 配电 电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□ 4. 空调 位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□ 5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□ 6. 宽带 位置□ 是否连接□ 7. 窗户 隔音□ 开启□ 密

南京精装修房验收标准是什么

2013-08-19

请问南京精装修房验收标准是什么,今年才实施的精装修房分户验收办法是什么来着的精装修房验标准:第一重厨卫:在卫生间内有水源的地方,检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气,如果湿气明显,可能渗水,可以用手指去擦拭砖缝,如果有水就有漏水情况.第二看表面:主要检查窗边有没有漏水,卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉,卫生间的地漏是不是用防臭地漏,电源插座够不够用,装修所用的材料品牌是否和承诺的一样,比如龙头.橱柜.浴缸等.第三细测量:看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸,检查客厅地砖铺贴是否平整,房门开关有

精装修房验收标准是什么?

2013-11-03

精装修房验收标准是什么?谢谢顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保:地面采用品牌玻化砖.仿古砖.或结合大理石等中高档材料:卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜等等.2013-11-03 17:49:38有装修质量验收规范,网上搜索一下2013-11-03 17:45:00同意楼上,网上有验房标准的2013-11-03 17:48:10

太原恒大精装修房验收标准是什么

2013-08-19

想问一下,太原恒大精装修房验收标准是什么?恒大的精装修房子怎么样?有了解恒大房子的吗您好!精装修房验标准:第一重厨卫:在卫生间内有水源的地方,检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气,如果湿气明显,可能渗水,可以用手指去擦拭砖缝,如果有水就有漏水情况.第二看表面:主要检查窗边有没有漏水,卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉,卫生间的地漏是不是用防臭地漏,电源插座够不够用,装修所用的材料品牌是否和承诺的一样,比如龙头.橱柜.浴缸等.第三细测量:看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸,检查客厅地砖铺贴是否平

无锡精装修房验收标准是怎样的?

2014-12-07

咨询热线:400-6900-282 解决您的装修疑问 精装房验收标准是什么? 精装房验收标准是... 精装房验收的时候首先要对新房的整体外观进行检查,例如地面和墙面的平整度.2014-12-07 15:30:41精装修验房程序和项目: (说明:在下列选项后的□内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况) 1. 入户门 划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2. 配电 电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电 强弱电预留

精装修房子验收标准是什么

2015-10-25

方法:1.看"备案"留"两书".新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑:同时,应得到开发商提供的<住宅质量保修书>和<住宅使用说明书>.2.检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行.合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处.但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度.3.检查墙面的抹灰.地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象.用小锤轻轻敲打,若听到"空

万科精装修房的标准是怎么样的,里面都有什么设施

2013-08-20

万科精装修房的标准是怎么样的,里面都有什么设施您好!万科口碑一直很好,房屋质量不错.我们以前给万科魅力做过洋房的样板间,万科的要求很高,可以说是"极尽苛刻",不行一点就返工.万科物业比较好,住着能舒服,我朋友有卖万科房子的,确实物业比我家物业好很多,房子也升值得多.我一直后悔没有买万科.我个人感觉万科这样的品牌公司,不能因为商装,砸了自己的牌子.可以信赖.2013-08-20 11:58:54是拎包入住的.2013-08-20 12:50:11

精装修房验收攻略有哪些?

2015-09-23

验房三十六计,招招管用!关于门1.门的开启关闭是否顺畅?2.门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)3.门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?4.大门.房门的插销.门锁是否太长太紧?关于窗5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙.6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?7.窗户玻璃是否完好?8.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水.关于地板9.地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?10.地板间隙是否太大?11.柚木地板无大片黑色

精装房验收标准是什么?

2012-10-15

新房子过两天就装修完了,作为业主的我应该怎么去验收呀?我可不想等住了一段时间之后发现问题了又要装修过,请知道的业主和我说下哈精装修房验标准:第一重厨卫:在卫生间内有水源的地方,检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气,如果湿气明显,可能渗水,可以用手指去擦拭砖缝,如果有水就有漏水情况.第二看表面:主要检查窗边有没有漏水,卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉,卫生间的地漏是不是用防臭地漏,电源插座够不够用,装修所用的材料品牌是否和承诺的一样,比如龙头.橱柜.浴缸等.第三细测量:看室内空间尺寸是否符合新买

精装修房子验收

2012-12-30

精装修的房子验收时有哪些注意事项,验收完之后要是出现问题应该找谁?精装修房子验收标准精装修房子验收标准精装修房子验收标准 一.地面 1.板块地面或整体地面无论顺光或逆光,视觉观感均应是光滑.平整.无起伏. 无污染.无划痕,并且颜色一致,有花纹的纹路最好做通. 2.相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM:踏步应做防滑处理:石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理.踏步板侧面应做抛光处理,与乳胶漆界线分明,无交叉污染. 3.踢脚线出墙厚度应保持一致,误差不超过1MM:同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM:石材

精装修的验收规范是什么?

2013-11-04

精装修的验收规范是什么?谢谢1.木窗帘盒的施工内容木窗根据顶部的处理方式不同,窗帘盒有两种形式.一种是房间有吊顶的,窗帘盒应隐蔽在吊顶内,在做顶部吊顶时就一同完成,另一种是房间未吊顶,窗帘盒固定在墙上,与窗框套成为一个整体.窗帘盒构造比较简单,施工比较容易.2.木窗帘盒的施工规范窗帘盒的规格为高100毫米左右,宽度依照使用窗帘杆的数量确定,单杆宽度为120毫米,双杆宽度为150毫米以上,长度根据设计要求,最短应超过窗口宽度300毫米,窗口两侧各超出150毫米,最长可与墙体通长.制作窗帘盒使用大芯

精装修房如何验收啊?

2013-11-03

精装修房如何验收啊?谢谢每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢? 国家建设部在2002年3月1日发布实施了<建筑装饰装修工程质量验收规范>,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,例如,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是<北京市家庭居室装饰工程质量验收标准>,另一个是<北京市高级装饰工程质量验收标准>,使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的,以合

精装修房的合同怎么写

2013-08-19

请教各位,精装修房的合同怎么写,有精装修房合同的范本吗?购买精装房应怎样签合同,签订精装房合同要注意什么导读:精装房给购房者带来了方便,省去了装修之苦,同时也节约了时间成本,这一市场发展走势使成都精装房的市场接受度不断攀升.如果我们选择购买精装房,那么购买精装房应怎样签合同,签订精装房合同要注意什么呢?购买精装房是有很多好处,然而,房屋装修不到位,与预想差距较大:装修标准误差较大,购房合同漏洞较多等典型问题依然层出不穷.购买精装房应怎样签合同,签订精装房合同要注意什么呢?对此业界资深人士表示,由

精装修房子的标准是怎么样的,如何判断?

2013-08-20

精装修房子的标准是怎么样的,如何判断?验收精装房依据的标准 北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者,目前,北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是<北京市家庭装饰工程室内验收标准>(本版将陆续刊登),另一个是<高级装饰工程验收标准>,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收. 哪些装修项目应注意验收 因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上: 检查厨

合肥精装修有什么标准

2014-05-07

合肥精装修有哪些标准,精装修的时候要怎么依据这些标准验收精装修房?主要看施工工艺和材料方面2014-05-07 11:04:55看看你都做得什么项目,精装基本上整间屋子就都装修改造了,2014-05-07 11:05:06一段时间以来,"精装修房"将取代"毛坯房"的说法不绝于耳.但是,什么是"精装修房"呢?大多数的消费者还是一头雾水.国家建设部明确了精装修概念:墙面.厨卫全部到位.具体是什么意思呢?就是说房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装

购买的精装修房怎样才算合格?

2013-10-27

购买的精装修房怎样才算合格?各位有什么赐教的,谢谢主要也就看下装修标准怎么样,划算不划算2013-10-27 08:37:05

精装修房装修好不好?

2015-06-29

精装修房装修好不好?我最近在看房子,不知道买毛坯房自己装修好,还是直接买精装修房省事?就怕买精装修房,到时收房的时候,装修质量差?精装修房设计是统一的,整体都会很好,但是缺少个性,后期可以自己局部调整,装修质量定位也不会太差,但是施工单位会不会层层转包就不好说了2015-06-29 20:41:25精装修的房子最大的特点是省事.省力.省心,住进去也安心,不会住进一工地,今天这家装修明天那家装修.选精装修得看开放商,有的开发商就把房子简单装修了一下.我买的富力地产的房子还不错,精装修是他们的一大特

精装修房好还是毛坯房好?

2013-09-28

精装修房好还是毛坯房好?各位给点意见,本人有点纠结症毛胚房价格比精装修便宜,但是需要自己再进一步装修,自己装修可以根据自己喜欢的风格然后来装修,有多种选择性,而精装修则不一样,它是定死的,由开发商装修好然后再进行出售的,最多也就是买家具进去就可以入住了,比较方便.至于选择哪种,主要还是看您的需求了,如果您很着急买房然后入住,那您有这经济能力的,可以直接选择精装修,如果您不着急马上入住的,建议您考虑下毛胚房,虽然说还需要进一步装修,但是却可以根据自己喜欢的风格来设计,让自己住得更加舒心.2013-

惠州精装修房房价多少钱一平

2015-09-06

惠州精装修房房价3000-6000每平方.惠州花样年花郡.富丽嘉园都是挺不错的.富丽嘉园位于仲恺惠丰二路,东面紧邻马过渡河,是旺中取静的宜居之地.小区占地4万平方米,总建筑面积16万平米,绿化率高达30%以上,是一个集中心园林.河堤休闲风光带的为一身的景观大盘.整个小区的设计风格主要以悦活元素为主题,采用简洁的欧式简约建筑新风格,让主题与风格相互衬托辉映,也赋予了富丽嘉园的居住内涵.2015-09-09 12:38:11刚好我家买在惠州的,我大体给你算算我家的精装,90平米:地面一万,卫厨墙面5

广州精装修房房价怎么样?

2015-07-03

放假在2000元每平左右,推行精装修成品房本是未来住宅建设环保化.产业化发展的趋势.但缺乏标准核对机制,各类眼花缭乱的产品,在推高精装修价格的同时,也让购房者更加摸不着头脑.一项网站调查表明,南京大多数购房者可以接受的精装修最高标准在4000元/平方米之内.不过在精装修绑定销售的面前,大多数想买房子的人除了接受也别无他法.2015-07-03 12:29:32广州精装修房房价2000左右 装修又称装潢或装饰.是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工.墙体.地板.天花板.景观等所实现的,依据一定