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集资房房屋买卖合同如何写?

时间:September 7
  甲方:

  姓名:

  身份证号码:

  住址:

  联系电话:

  乙方:

  姓名:

  身份证号码 :

  住址:

  联系电话:

  鉴于:

  1、甲方通过集资建设楼房,在 拥有住房一套。

  2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方。

  3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有。

  4、自签订本协议之日起至房屋产权 过户至乙方名下期间,甲方只是该集资房 的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人,拥有对该房屋的所有权益。

  为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 的房屋产权特签订以下协议:

  第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定

  1、甲方集资房屋坐落于 ,建筑面积 76.9平方米。面积如有不符的,无论实际面积是大于还是少于76.9平方米,甲乙双方均同意接受,均不得以建筑面积大于或少于76.9平方米为由向对方主张任何权利。

  2、自本协议签订之日起,乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

  第二条、集资建房手续办理

  甲方应按要求,及时办理各种手续,及时提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。

  第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

  一)房屋交付

  自本合同签订之日起,甲方即行将该房屋的所有权益交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。

  二)产权证的办理和取得

  1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取得该房屋产权证书 >,并在可以过户之日起3个月内,将本协议约定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)

  2、无论出于何种原因,致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下,在此期间,乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益,甲方不得就此主张任何异议。

  第四条、集资房款

  甲方以人民币 的总价出让其集资房予乙方,乙方在本协议签订后,于2014年 月 日,先向甲方支付购房款人民币 ,同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于2014年10月1日将房屋实际交付给乙方时,乙方将余款人民币 付给甲方。

  第五条、除集资款外的费用承担

  本协议履行中,甲方除收取因转让本套集资房的房款共 外。不再向乙方收取任何额外的费用。

  第六条、在本合同约定的房屋过户之前,由于乙方原因,需将房屋转让于第三方时,甲方必须应乙方要求,按本合同格式与第三方签订合同,不收取任何费用。

  甲方: 乙方:

  证明人:

  第七条、违约责任

  1、协议履行中,甲方擅自终止协议,除应退还乙方全部向甲方支付的购房款外,还应向乙方支付承担与甲方所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金 >.甲方应当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

  2、协议签订后,乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方赔偿乙方经济损失人民币___万元。乙方无故不履行协议,除有权取回其已交购房款外,无权要求甲方退还已收取的报酬。

  3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的,须赔偿对方 万元经济损失。

  第八条、声明及保证

  鉴于本协议履行中,若由于甲方原因致生障碍,对乙方权益影响重大,甲方承诺其签署本协议时,对此协议的签署取得了其家庭所有成员、共有权人的同意,甲方及其家庭成员保证:放弃所有不利于协议履行的主张和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。

  第九条、协议的变更

  本协议履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出30天内)签订书面变更协议,该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

  第十条、争议的处理

  本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成,提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。

  第十一条、补充与附件

  本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。

  第十二条、协议的效力

  1、本协议自双方签字之日起生效。

  2、本协议共二页,一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

  3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。

  签订地点:

  甲方:

  乙方:

  证明人:

  年 月 日

集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种,因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有:
1、当事人的相关信息(姓名、工作单位、住址、身份证号等);
2、集资房的具体信息(楼层、房号、具体位置等)
3、集资房转让的价格以及支付方式;
4、双方的违约责任
二、集资房转让协议范本
集资房转让协议
  转让方(以下简称甲方): 工作单位: 住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方): 工作单位: 住址: 身份证号:
  一、经自愿协商达成一致,甲方将@@集资房名额指标转让给乙方,由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房,但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造,楼层、房号以及具体位置后定),并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。
二、由于所需的购房款一律由乙方承担,并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有,甲方不得有异议。
三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款,由乙方及时如实支付甲方转交给单位,每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
四、建房阶段中,一切建房费用有所变化,均与甲方无关,一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)
五、因不可抗拒原因,此集资房不能建成使用时,甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用,即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
六、房子建好后,交乙方入住使用。
七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方,当允许办理房产过户手续时,甲方要出具各项证明,积极配合乙方办理,办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
八、如有违约,将支付违约金。甲方违反本合同约定,将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定,将支付甲方伍万元整违约金。
九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  十二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
  以上就是对“集资房转让协议怎么写”“集资房转让协议范本”所做的介绍。总之,大家必须要记住,在发生集资房转让纠纷时,口说无凭,只有白纸黑字的合同才具有证明力。尤其是如果打官司的话,只有当事人能提供相应的证据(包括集资房转让协议),法官才会采纳当事人的主张。所以,一份好的集资房转让协议不仅能最大程度地避免纠纷,而且在发生纠纷后能成为重要的证据。正是如此,集资房转让的当事人不妨请律师帮助起草和审查集资房转让协议,毕竟老百姓难以写出一份完善的转让协议。

甲集资房房屋买卖合同范本:

方:姓名         身份证号码:职业:         工作单位

住址:邮政编码:         联系:

乙方:         姓名         身份证号码         :

住址         :邮政编码:         联系:

鉴于:

1、甲方单位现准备在         通过集资建设临街商住楼房,甲方根据其单位的规定,具有参于建房的资格。

2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向其单位缴纳,若单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项。

5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。

6         、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间,甲方只是该集资房的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人

为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于         集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议:

第一条:集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、甲方单位集资建设的房屋坐落于         ;甲方依据其单位的规定,可通过集资建房取得位于第_________层,         房屋结构为_________,建筑面积_________平方米的房屋的产权。

2、自协议签订之日始,乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

第二条:集资款项缴纳

1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。

2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项,取得的交款凭证自行保存。

3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时,则在甲方出具单位扣划证明后,乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。

第三条、集资建房手续办理

甲方应按本单位的要求,及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作,及时提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。

集资房房屋买卖合同如何写?

2015-09-07

甲方: 姓名: 身份证号码: 住址: 联系电话: 乙方: 姓名: 身份证号码 : 住址: 联系电话: 鉴于: 1.甲方通过集资建设楼房,在 拥有住房一套. 2.甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方. 3.甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有. 4.自签订本协议之日起至房屋产权 过户至乙方名下期间,甲方只是该集资房 的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人,拥有对该房屋的所有权益. 为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等.自愿.协商一致的基础上就乙方取得位

房屋买卖合同怎么写

2014-07-23

我不太会哦,有人教教吗二手房公司有规范合同2014-07-23 18:14:24网上应该有范本吧,找找看看吧2014-07-24 10:37:32这是一个二手房的合同协议书,不知道你说的是二手房还是一手房,希望可以帮到你.二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议.是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方.1合同条款2合同范本▪ 范本(一)▪ 范本(二)▪ 范本(三)▪ 范本(四)

委托房屋买卖合同怎么写?

2015-08-16

委托方(以下简称甲方): 中介方(以下简称乙方): 根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律.法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致,订立本协议: 第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县 镇 之房地产,<房屋所有权证书>是 字第 号,房屋建筑面积 平方米(以房屋所有权证所写面积为准),产权性质 . 第二条 此委托协议的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋买卖双方洽商.办理房

北京市房屋买卖合同如何写

2015-09-01

本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方):_________________________ (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________ (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 地址:_______________________,邮政编码:________ 联系电话:_______: 传真:_______:E-mail:________________________ 承租方(以下简称乙方):_________________

重庆二手房屋买卖合同怎么写

2015-07-02

重庆二手房商品房买卖合同卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______买方:________(以下简称乙方)身份证号:______根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律.法规之规定,甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置.结构.层次.面积.附属设施:1.甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"__

大连房屋买卖合同如何写?

2015-07-03

甲方:________________________乙方:________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守.一.乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋.建筑面积为______平方米.其面积以<建筑面积计算规则>为准.二.商品房售价为人民币_____元.其中包括配套的配电室.临时锅炉房.道路.绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费.三.付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_____元(其中10%为

农村集体房屋买卖合同怎么写?

2015-08-22

现行关于房屋买卖的所有法律.法规和规章都只适用于城市,专门关于农村房屋买卖的法律.法规和规章一个也没有.2015-08-22 10:21:40农村的房子 要卖只能卖给本村村民 ,如果买方不是一个村的,就算签了合同也不受法律保护的希望对你有用农村房屋转让协议书 甲 方: 身份证: 乙 方: 身份证: 甲方乙方经自愿协商达成一致,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条 转让房屋基本情况 房屋坐落在(包括: )转让给乙方,并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方.该房屋结构

农村安置房屋买卖合同怎么写?

2015-10-10

卖方(甲方):___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________现住址:_________________________________________________________家庭电话:______________:手机:______________(房屋共有产权人)_________身份证号码: (房屋共有产权人)_________身份证号码: (房屋共有

农村宅基地房屋买卖合同怎么写?

2015-09-09

农村宅基地转让合同(范本) 转让方: (简称甲方) 受让方: (简称乙方) 甲方自愿将坐落于宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方平等.友好协商,现达如下成协议: 一.该宅基地及房产四邻至:东邻 西邻: .南邻: 北邻: 建房及宅基地总 面积平方米. 二.甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托事务真实有效.甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权.债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的

郑州房屋买卖合同怎样写?

2015-08-31

房屋买卖合同书(简易范本)甲方(卖方):乙方(买方):甲.乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一.甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图).二.双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 :即人民币小写 .三.乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 .四.乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),

农村房屋买卖合同注意事项是什么

2015-09-09

很高兴为您解答关于农村房屋买卖合同怎么写以及需要注意哪些事项等问题. 农村房屋买卖合同跟一般的房屋买卖合同基本要件是相同的,主要包括以下几方面内容: 1.双方当事人情况:2.买卖房屋的基本情况包括位置.面积等:3.房屋的价格及付款方式:4.房屋的交付期限:5.双方违约责任:6.产权登记或变更约定:7.双方签名或三方签名 其中,需要特别注意的事项有双方的权利义务要约定明确,双方违约责任尤其是卖方如果反悔要承担什么具体责任如赔偿等等,以及如果拆迁补偿时拆迁款该如何分配等.2015-09-09 20:

请问房屋买卖合同收条怎么写?

2015-11-23

收条今收到某某某购房款xxxx(大写数字)万元(房子所处位置,面积),至此,该房产交易钱款已全部付清,特立此据,以此为证!收款人:xxx时间:xxxx2015-11-24 02:23:53收条今收到×××(身份证号码)购买×××位于(房屋的详细地址及房屋的丘地号)的房屋房款人民币(大写)×××万元;该房屋产权和房屋已交割完成,房款已付清.特立此据收款人:×××年 月 日2015-11-24 02:23:53房屋买卖合同收条甲方: 身份证:乙方: 身份证:甲乙双方协商一致,达成以下合意.1.甲方欲

房屋二手房买卖合同怎么写?

2015-07-01

标准二手房买卖合同 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据<中华人民共和国经济合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律.法规之规定,甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行. 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_

房屋买卖合同范本怎么写?

2015-06-15

谁知道房屋买卖合同范本是什么样的?里面包括哪些内容?需要注意的事项有哪些?我不太懂怕被骗.1.合同双方当事人.买卖双方的名称(姓名).地址.邮政编码.联系电话.如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名).地址.邮政编码.联系电话.2.标的.标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象.在房屋买卖合同中,标的就是房屋.这主要包括以下内容:房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房,还是期房;房屋的配套设施和维修标准.3.房屋的价格及付款时

拆迁房屋买卖合同范本怎么写?

2015-08-22

出卖人(以下简称甲方):买受人(以下简称乙方):根据<中华人民共和国民法通则>.<中华人民共和国合同>及苏州市房产交易管理等相关法律规定,遵循平等自愿.协商一致.诚实信用等原则,甲.乙双方就动迁房买卖等相关事宜订立以下协议,供双方信守.2015-08-22 09:54:17房屋租赁合同 出租方: (以下简称甲方) 地址: 承租方: (以下简称乙方) 住址: ,身份证号: , 电话:, 根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及有关法律

房屋买卖合同简单范本怎么写?

2015-06-10

房屋买卖协议书 甲方(卖方): 身份证号: 乙方(买方): 身份证号: 根据平等互利.协商一致的原则,甲.乙双方订立本协议,共同遵照执行. 一.甲方自愿将位于 售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购买该房. 二.该房成交价为人民币 元整(小写: 元整),一次性付清. 三.乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方. 四.建筑面积: 平方米. 五.乙方购买甲方房屋,由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证.房产证过户到乙方名上,一切费用均由 方承担. 六.甲方应保证房屋在协议

回迁房房屋买卖合同范本怎么写?

2015-09-12

出卖人(甲方)买受人(乙方)根据<中华人民共和国合同法>及相关法律.法规的规定,甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行.1.因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方.乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔.2.由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段. 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置.3.根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元,具体房款按所购的楼层

自建房屋买卖合同范本怎么写?

2015-08-30

您好:自建房屋买卖合同范本 出卖人(以下简称甲方): 买受人(以下简称乙方): 甲.乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商,自愿达成如下协议: 一.甲方自愿将 年 月 日,在 处购买的座落在 市 区 的房屋出售给乙方.房屋所有权证号为 号.土地证 号. 二.房屋价款: 房屋总价款为人民币壹万捌千圆整,¥: 元. 三.房屋价款的交付方式及时间: 乙方以现金方式向甲方支付购房款.乙方在 年 月 日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整,¥: 元. 甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付

房屋买卖合同争议诉讼流程是什么?

2015-08-12

1.履行合同?合同已经履行不能:2.确认买卖合同有效?可以确定:3.双倍返还定金10000元?如果认定出卖人违约,就应该判决双倍返还,但是否至少双方违约,甚至李秀华违约:4.请求解除合同,出卖人返还定金,这个很可能支持.其实,李秀华当初应该主动履行合同,如果不履行合同,就应该主动请求撤销或变更合同,现在起诉虽然不存在诉讼时效的问题,但也就是对1万元定金的退还问题,想对方赔偿损失已经不大可能.至于起诉状,这个要根据李秀华的诉讼请求而定,格式就是:民事起诉状原告:身份信息,身份证号码,联系电话:被告

房屋买卖合同范本,谁有

2015-06-07

我有两套房,想卖一套,不知道怎么写房屋买卖合同范本,谁比较清楚,可不可以教教我,我想尽量写得规范一点房屋买卖合同范本保存为word文档 收藏 打印合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系:如联系方式发生变化,应及时通知对方):出卖人(甲方)姓名:____________[身份证]___________________地址:____________________________________________________邮政编码:___________