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毛坯房屋验收标准是什么

时间:November 20
1)发展商应首先出示
1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
3《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)
4《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)
5《住户验房交接表》
6《楼宇验收记录表》
7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
答案来自百度

1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

   3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  1、门、窗

  门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

  现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

  2、墙面、地面

  在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

  为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

  3、电

  在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

  4、水

  在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

  5、通风系统

  通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。

毛坯房的验收标准:

  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

   3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  1、门、窗

  门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

  现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

  2、墙面、地面

  在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

  为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

  3、电

  在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

  4、水

  在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

  5、通风系统

  通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

  总之,提醒广大业主,在验收毛坯房的时候,一定要兼顾到房间的各个方面,这样才能够为以后的装修做好准备。

验收毛坯房的八大验收标准
屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准。
2、 交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。毛坯房验收
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装房屋验收时,你应该注意什么?
《甲方乙方》中有一句经典台词:“没有爱情的婚姻是不幸福的,而没有房子的婚姻则更不幸福”,房子似乎是婚姻之外的第二件大事了,辛辛苦苦地排队等到了号,眼见他挖地基,眼见他砌主体,眼见他做装修,眼见他楼盖好了。终于到了收房验房的日子了,早知道激动总是难免的,然而,房之一字,牵涉甚广,程序繁复,细节众多,难免让人无所适从。
买房置业是人生的大事,购房者付出的是多年的积蓄,买房的任何一个步骤都要精心考虑,万不能轻易作决定。经过一定区域范围内的多方考察、多次的**、上门咨询以及以后的有关合同的谈判,搞清楚该交的款项和各种费用了,办理入住前,还有一项不容忽视的步骤,就是房屋的验收工作。毛坯房验收
开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书,此时,购房者最好要按约前往。因为合同中一般约定,如果购房者未能在约定期限内前去验房,视同购房者同意交接。如有特殊情况不能按约前往,最好书面通知发展商,并说明原因。
办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
那么,购房者在进行房屋验收时,应该注意哪些事项呢?
房屋的验收工作分四个部分:
1.看开发商是否具备合同约定的交房条件
购房者按约前往验收交接时,应当按照合同约定的交付条件,逐项检验有关证明文件。当然,这些文件要看原件,而不是复印件。一般来说,房屋交付时,购房者应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果合同约定产权交房时,还应要求开发商出示“大产证”。
目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。
2.验收房屋质量,
验收前可向开发商索阅《建设工程质量核验证明书》毛坯房验收
第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。
第二、检查墙面、地面是否光洁、平整等问题;对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准,是否经过特殊净化处理(如果售房合同有承诺),是否24小时供应热水(如果事前有书面承诺)。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
公共供电是否正常,有无双路供电,是否会出现限电时间,电压是否稳定,电表系统工作是否正常,电表有无超数。
供气的种类(煤气、天然气、液化气)和方式(管道、罐装),供气容量大小,管道、计量是否正常,气表有无抄数记录。
上水、下水管道、门阀材质如何,大小开关是否正常;卫生间、厨房上、下水是否通畅;用电线路是否合理、安全、方便,开关、灯座、插座是否正常通电,灯具安装是否牢靠,能否正常使用。毛坯房验收
**线、电脑网络线、闭路电视线、卫星天线是否到户,接插口是否预留,分布是否合理,每套有无对讲设备。
第四、检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何,如无窗,是否有排气扇;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。
厨房的面积、尺寸是否与合同相符,装修标准是否与合同相符,地面是否防滑,墙身有无1.5米以上的瓷砖,灶台高度是否合适,灶具安全性如何,脱排油烟机效果如何,热水器品牌、规格是否达到约定标准,管道线路是否通畅,整个厨房是否具备清洗、烹调、储藏等基本功能。如果没有装修,是否把各种管道、线路、插口位置预留好。
第五、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会相应提高。毛坯房验收
第六、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;

总之,提醒广大业主,在验收毛坯房的时候,一定要兼顾到房间的各个方面,这样才能够为以后的装修做好准备..........................

1、 墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓 2、门窗工程的验收主要看外观的质量 3、电气部分主要是验电源部分,弱电这时没开通无法检查,电源插座接线要正确 4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验 4卫生间的闭水在验房前,应通知开发商提前24小时放水 收房要检查的文件:竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书

第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;

第二步检查配电线路和插座。

小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;

第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;

第四步检查木工制品以及油漆工制品。

小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;

第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

参照国家出台的相应政策就知道了

安徽富邦装饰帮您解答;一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整.
2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件:齐全,位置正确,牢固
c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
d.门窗框,扇垂直,不弯曲
e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。
七、验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

毛坯房屋验收标准是什么

2014-11-20

1)发展商应首先出示1<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>2<建筑工程质量认定书><住宅使用说明书><住宅质量保证书>3<建筑工程竣工备案表>(<竣工备案表>上有没有建委同意备案的章)4<商品房面积测绘技术报告书>(盖测绘队公章)5<住户验房交接表>6<楼宇验收记录表>7管线分布竣工图(水.强电.弱电.结构)答案来自百度2014-11-20 16:12:571.全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面

沈阳商品房屋验收标准有谁清楚?

2015-09-22

商品房国家验收标准如下: 1.由业主向开发商索要房产局测绘队出具的<竣工实测表>我们根据实际情况看是否 合理. 2.检查实际交付房屋结构.设备是否与合同相符(包括水电.门窗等) 3.检查墙体.地面的空鼓.裂缝等 4. 检查蓄水.渗水等 5. 检查煤气表.电表(单元表).水表三表到户 6. 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确. 7. 检查水通.电通 8. 检查建筑.结构.水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况 9. 检查建筑.结构.水电等是否有不符和相关国家

新房屋验收标准是什么

2014-07-27

您好,好像是主体跟质量什么的吧,祝您生活愉快!2014-07-27 18:03:15主要是验收面积 还有就是有什么损坏的2014-07-27 18:32:43你好 , 先看面积 .水电 , 再看墙体是否有空鼓 .很高兴能帮你解答 .2014-07-27 18:34:13(一) 检查房屋有无裂缝1. 仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用.若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说

房屋验收鉴定的标准

2014-07-26

房屋质量验收标准一:入户门检查   1. 检验标准 (2)门的割角.拼缝应严密平整: (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满: (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm: (5)安装的留缝限值.允许偏差:门扇对口缝.门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5-2.5mm: (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm. 2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准 通常情况下,业主应当对入户门的以

房屋水电装修验收标准

2012-08-29

新房水电改造马上就要完工了,不过要经过我的验收才行,可现在根本不懂一些水路安装的合不合理,不懂得怎样去验收,在这问问各位亲朋友友们,水电改造有验收标准吗?如果有,那标准是什么呢?首先要说明的是房屋水电改造验收不仅仅是在完工的时候才验收,在施工过程中也需要对部分的水电改造进行验收!施工过程中需要验收的内容:水路验收1 .水路材料是否合格及符合要求2 .水路排布是否合理,定位尺寸准确,右冷左热3 .水试压是否合格4 .水管固定是否牢固,封补平.实5 .卫生间防水层是否破坏.如破坏,重做防水处理6 .

房屋竣工验收标准是什么谁能说说?

2015-10-19

竣工日期就是指竣工验收日期,工程竣工就是以竣工验收是否进行为标志的.2015-10-19 15:10:22竣工验收的标准根据国家有关规定,建设项目竣工验收.交付生产使用,必须符合以下要求:(1)生产性项目和辅助.公用设施以及必要的生活设施,已按批准的设计文件要求建成,能满足生产.生活使用需要,经试运行达到设计能力:(2)主要工艺设备和配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力,能够生产出设计文件所规定的产品:(3)生产准备工作能适应投产的需要,其中包括生产指挥系统的建立.经过培训的生产操作人员的配

毛坯房国家规定的验收标准?

2013-09-26

毛坯房国家规定的验收标准?有没有人知道全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程.公用部位.公共设施.各种管道(给.排.雨水.暖.热).电气设备(配电箱.柜.盘.插座.开关.灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目.各种管道应进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作.屋面工程项目进行蓄水.淋水试验.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰.用腻子找平,达到板缝密实.无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整.色泽基本均匀.线角顺直;户门以内各房间

建设部房屋接管验收标准哪位了解?

2015-07-09

建设部房屋接管验收标准如下:1 主题内容与适用范围1.1为确保房屋住用的安全和正常的使用功能.明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项,特制定本标准.1.2 凡按规定交房管部门接管的房屋,应按本标准执行:依法代管,依约托管和单位自有房屋的接管,可参照本标准执行.1.3 本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收,工业建筑.大型公共建筑.文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用.2 引用标准GBJ7建筑地基基础设计规范GBJ10 钢筋混凝土结构设计规范GBJ11 建筑抗震设计规

毛坯新房验收注意事项是什么?

2015-09-03

新房验收注意事项1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕.小编提醒:墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因.2.毛坯房验房应检查门窗.阳台有无开裂现象.2015-09-03 16:00:161.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕.墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因.2.毛坯房验房应检查门窗.阳台有无开裂现象.新房放置的时

装修验收标准有哪些?

2014-05-28

装修验收标准有哪些呢?知道的说下?一般工程都是验收多以国标为准,有特殊要求的会以当地的省标或市标为准,这个要看施工合同上有没有注明,省标或市标一般都会比国标高一些:验收注意事项在验收规范表格里会分项,建议你买一本看看,环保监测请专业监测部门来做,也分好多项的,隔音,石材的辐射,木材的甲醛是否超标,还有地毯的味道,分的很细,都是有仪器分析的2014-05-28 10:27:061.门.窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子.外观等问

精装房验房公司验收标准是什么

2015-07-23

房屋使用的验收标准有两个:一个是<北京市家庭装饰工程室内验收标准> (本版将陆续刊登 ),另一个是<高级装饰工程验收标准>,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收.1.看"备案"留"两书".新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑:同时,应得到开发商提供的<住宅质量保修书>和<住宅使用说明书>. 2.检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行.

无锡精装修房验收标准是怎样的?

2014-12-07

咨询热线:400-6900-282 解决您的装修疑问 精装房验收标准是什么? 精装房验收标准是... 精装房验收的时候首先要对新房的整体外观进行检查,例如地面和墙面的平整度.2014-12-07 15:30:41精装修验房程序和项目: (说明:在下列选项后的□内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况) 1. 入户门 划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2. 配电 电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电 强弱电预留

有谁知道楼房验收标准是什么?

2015-10-30

一.墙面验收1.检查墙面是否有开裂:2.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平:3.检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格.二.屋顶验收1.检查屋顶是否有开裂:2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.三.地面验收1.检查地面是否平整:2.检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是

房屋验收注意事项有哪些

2012-09-29

家里的房子快装修完了,过几天我需要去验收,不知道要注意什么问题,这里看大家都在问,我也来这里问问了,应该会有人帮我回答的吧. 验收房屋注意事项 一.验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸

精装修房验收标准和办法有哪些要求?

2015-08-23

精装修验房程序和项目: (说明:在下列选项后的□内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况) 1. 入户门 划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2. 配电 电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□ 4. 空调 位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□ 5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□ 6. 宽带 位置□ 是否连接□ 7. 窗户 隔音□ 开启□ 密

房屋建筑验收标准是什么?

2015-09-13

GB50368-2005<住宅建筑规范>强制性条文,中华人民共和国建设部公告第385号现批准<住宅建筑规范>为国家标准,自2006年31日起实施,本规范全部条文为强制性条文,必须严格执行.2015-09-14 18:00:41房屋建筑验收标准 房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑 一. 入户门检验 1. 检验标准 (1) 门表面应洁净,不得有划痕.碰伤: (2) 门的割角.拼缝应严密平整: (3) 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满: (4) 门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇

国家规定的商品房验收标准?

2014-04-05

求国家规定的商品房验收标准是什么?商品房验收合格标准 交房,是商品房买卖合同中开发商的主要义务,同时也是房屋毁损.灭失风险由开发商转移至购房人的标志.所以,在签订商品房买卖合同时,一定要对交房条件.交房期限等作出详细的约定. <商品房买卖合同示范文本>第八条对于交房条件有五种备选项:1.该商品房经验收合格; 2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格; 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件; 5.___________.一般来说,这其中的第五种选项可以约定为"该商

住宅验收标准有什么

2014-09-15

住宅验收标准有什么?关于家庭住宅各项工程的验收,有什么文件性的东西出台吗本标准的制定为交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装修提供了一个基本的要求和相应的验收方法.本标准可作为供需双方签订装饰装修合同的质量依据. 住宅装饰装修的需求具有多层次的特征,不可能也不应当指望将这些不同层次的需求详尽地列入一项标准. 本标准在制定过程中参考了GBJ301-88<建筑工程质量检验评定标准>.GJ302-88<建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准>.GBJ303-88<建筑电气安装工程质量

房屋验收规范有哪些?

2014-03-13

求了解下房屋验收规范有哪些呢?高人请解答啊以下常用的,很多很多.1.GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范2.GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范3.GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范4.GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范5.GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范6.GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范7.GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范8.GB50209-2002建筑地面工程施工质量验

高层电梯房毛坯房验收

2015-02-07

请问开发商为什么在房屋顶面补水泥?(包括客厅卧室阳台共补了十多处)是因为有裂缝漏水吗?如果我家装修完了楼上住户才装修,开发商这样补一补可以防止漏水渗水吗?这种情况严重吗?是否属于房屋结构质量问题?谢谢!毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成.1.门.窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里