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毛坯新房验收注意事项是什么?

时间:September 3
新房验收注意事项
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
小编提醒:墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。

1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
新房放置的时间较久,积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘,应注意检查门窗的灵活度。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
水电煤气是否能正常使用是检查的要点,开水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
地面如有开裂空壳的现象是很严重的,对于后期的装修带来的麻烦可想而知,很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
水路是否通畅这关乎与家中的基本生活,检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一样的,从听声到表面无积水才能确认。

买房后房屋验收是每一个购房者最关心的,对于毛胚房验收是很多人也是外行,毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量,毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项,所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。
在收房的时候,均需要注意以下细节:
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;
5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);

其实大问题基本上很多楼盘都不会产生,但是一些小细节尤为重要,注重一些细节,为以后装修省下许多麻烦及金钱。

毛坯新房验收注意事项是什么?

2015-09-03

新房验收注意事项1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕.小编提醒:墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因.2.毛坯房验房应检查门窗.阳台有无开裂现象.2015-09-03 16:00:161.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕.墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因.2.毛坯房验房应检查门窗.阳台有无开裂现象.新房放置的时

毛坯房验收注意事项有哪些?

2014-04-13

求总结,请问全套的毛坯房验收注意事项有哪些?谢谢毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的,嘿嘿.2014-04-13 11:57:45毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的

新房验收注意事项

2013-08-19

房子已经快装修好了,我要怎么验收,要专门请人验收吗,还是自己就可以验收的,验收新房一般要注意哪些问题?您好!新房验收注意事项: 详细检查房屋质量,包括门窗.阳台等部位有无开裂现象:(阳台裂缝危险大) 检查墙体平整度,是否渗水.是否有裂缝.特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙.厨房卫生顶面.外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因. 仔细检查地面,有无空壳开裂情况.如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系. 水电煤畅通情况和能否正常使用.大开龙头查

新房验收注意事项有哪些?

2012-07-03

想全面了解一下新房验收注意事项,求指导第一.看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致.第二.门.窗是否稳当.密封. 第三.地板是否空鼓,墙面.天花板是否有空隙.裂缝,抹灰是否脱落. 第四.使用电笔查看开关是否开关自如.插否有电.第五.厕所.厨房是否给.排水顺畅.马桶.浴缸是否运作正常.第六.厕所.厨房地漏是否够用,地漏是否在最低处,可以试水.第七.厨房.厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏.第八.用尺将各房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具.2012-0

新房验收要验收哪些内容?注意些什么? 求支招

2014-05-08

先看外部:外立面.外墙瓷砖和涂料.单元门.楼道:再查内部:入户门.门.窗.天花板.墙面.地面.墙砖.地砖.上下水.防水存水.强弱电.暖气.通风.排烟.排气:最后测相邻:闭存水试验.水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合.最好把水表.电表数字.楼高.马桶坑距.浴缸长度和宽度.冲淋房尺寸.吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上.2014-05-08 15:10:19一个看墙直不直,地面平不平,卫生间厨房做一下闭水试验看看漏不漏水.2014-05-08

新房交工验收注意事项有哪些?

2015-09-24

新房交工验收注意事项有1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等.稳妥起见,开发商在用电话.传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果. 购房人在接到入住通知后,应做些什么? 1.1 可按通知上约定的日期前往收房,收房时,首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求,<竣工备案表>上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负

新房验收交房全套流程及注意事项

2013-03-04

想了解一下新房验收交房全套流程及注意事项,有谁知道的请简单说一下,谢谢~~~收房流程:1,核实业主材料2,业主领取<竣工验收备案表>.<房屋土地测绘技术报告书>.<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订<住宅钥匙收到书>5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询.改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应

谁知道,新房装修验收注意事项有哪些?

2015-11-04

验收的项目主要包括1.门窗是否有破损2.检查厨房.卫生间的防水3.检查下水道是否畅通4.检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象5.检查水电路是否正常装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来,但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的.2015-11-04 10:21:201. 验防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水.当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了.如果在交付时已经做

毛坯房房验收注意事项有哪些

2015-10-27

你好,毛坯房房验收注意事项有五点:1.门.窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子.外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的.现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启.关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换.现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,

新房验收需要哪些手续

2012-12-12

新房验收需要哪些手续?最好能说的详细点,我之前都没有了解过! 1.开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.2.业主应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验.3.开放商需提供<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>和<竣工验收备案表>.4.业主对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书:2012-12-12 11:37:44

新房验收细则谁知道?

2015-08-20

新房验收细则:第1 招:看"备案"留"两书" 新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是 合法建筑;同时,应得到开发商提供的<住宅质量保修书>和<住宅使用说明书>.住宅工程质量分户验收不合格的,建设单位不得 组织单位工程竣工验收. ◆第2 招:卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生 间蓄一些水,24 小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏.这个检测最 好与上层住户同时

大家说说购买新房应注意事项都有哪些?

2015-11-25

你好,这个的话有以下你需要看一下的,门窗材质挺重要 首先看户门是否与发展商的承诺相符,注意户门周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁是否好用:看门开启是否自如,关闭严不严.要注意窗玻璃的材质.厚度是否符合承诺,有没有将双玻璃改为"单玻璃",镀膜层玻璃结果却根本没镀膜或"镀"不对板,最基本的是要看看有无残缺.窗户的密封性要好,注意窗台有无渗水,窗底部滑道是否平滑,现场不妨都推一推试一试,再洒些水试试.另外,防蚊子的纱窗往往是购房者容易忽略的,但入住

毛坯房屋验收标准是什么

2014-11-20

1)发展商应首先出示1<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>2<建筑工程质量认定书><住宅使用说明书><住宅质量保证书>3<建筑工程竣工备案表>(<竣工备案表>上有没有建委同意备案的章)4<商品房面积测绘技术报告书>(盖测绘队公章)5<住户验房交接表>6<楼宇验收记录表>7管线分布竣工图(水.强电.弱电.结构)答案来自百度2014-11-20 16:12:571.全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面

主体验收注意事项有哪些?

2013-03-27

主体验收注意事项有哪些?1.家装效果是否符合要求,在验收时,如果业主是在对这方面不专,那么最好请一个专业人士或者设计师来查看,主要检查施工范围是否满意,进度是否完成,质量符不符合要求,特别是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好,有没有严格按照施工程序走. 2.家庭装修空气状况检测,装修后,房屋里面就存在着很多不安全的气体,当然业主不能马上住进去,这点大家是清楚的,小编建议业主最好请一些专业机构对室内空气质量进行检测一下,看看是否符合环保标准,特别是有小孩的业主,给孩子一个健康的成长环境很有必要.

有谁知道新房交接注意事项?

2015-10-18

注意事项如下:瓦工1.平整度:通过摸相邻几块瓷砖中间的"十字角"四角可以鉴别,若几个角都是平整的,就代表瓷砖平整度过关.2.空鼓率:除了外在的考量,墙砖.地砖还要特别检测内在的空鼓率.业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙.地砖的四角与中间,看是否有空洞的声音.爱房网编辑提醒,墙.地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题.但是专家表示,空鼓率非专业人士可能会出现分辨不清的情况,空心墙和薄隔断墙都会引起误判.油工1.观察墙面的阴阳角是否平直,误差不能大于2mm.2.平整

高层电梯房毛坯房验收

2015-02-07

请问开发商为什么在房屋顶面补水泥?(包括客厅卧室阳台共补了十多处)是因为有裂缝漏水吗?如果我家装修完了楼上住户才装修,开发商这样补一补可以防止漏水渗水吗?这种情况严重吗?是否属于房屋结构质量问题?谢谢!毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成.1.门.窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里

求精装房验收注意事项

2014-10-12

什么是精装房?----------------------------------------顾名思义,精装房就是经过精致装修过的房屋,与平装.简装.普装..是对立的.目前市场上精装房又称之了"成品房",其装修要求为"精致.融合",它是享受家居生活的一种表现.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~精装房验收~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~无论是精装房的验收,还是装修后的验收,其都是一件辛苦而复杂的工程,根据合同约定以房屋的每

新房交付注意事项

2013-03-04

我去年年末买了一套120平的新房,这个月可以交房了,问下新房交付有哪些注意事项啊?新房交付注意事项:1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米:2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?5.地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱,有无环抱检测报告?验

新房验收的经验和常识哪位来说说?

2015-07-03

验收房子时需要带的工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸.塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道.验收房子过程1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋

毛坯房出租注意事项有哪些

2014-05-18

请问毛坯房出租首先要做些什么,注意事项有哪些呢?租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构!租期满了后,这装修的材料归属!中间会产生水费,电费,等各种费用归谁承担!要收押金!办公不能做非法生意!否则你会连累的一:承租方的身份证复印件,二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,五:人民币支付条件,(自行约定)基本没什么问题,上面都是中介方合同体现