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谁有商品房住宅质量保证书范本?

2016-09-29

住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据<住宅质量保证书>上约定的房屋质量标准承担维修.补修的责任.2016-09-29 15:50:16你好!很高兴为你解答,住宅质量保证书 1.定义:住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据<住宅质量保证书>上约定的房屋质量标准承担维修.补修的责任. 2.意义:鉴于房屋

2015上海金桥商品房开盘信息哪位有?

2015-11-29

1.正荣国领地址 [ 宝山 - 罗店 ] 抚远路1211弄(近美诺路路口) 2.中建大公馆地址 [ 杨浦 - 新江湾城 ] 杨浦江湾城路899号(近国秀路),新江湾城政和路538弄1-230号3.苏河融景地址 [ 闸北 - 上海火车站 ] 恒丰路318弄2015-11-29 17:03:37楼主你好海韵茗庭 [ 浦东 外高桥 ] 东煦路90弄查看地图户型: 2室(4) | 3室(2) | 4室(1)新闻: 海韵茗庭已正式现房交付均价34000元/㎡8万抵12万远洋万和四季 推荐 在售[ 浦东 惠

商品房办土地证费用是多少谁知道?

2015-11-14

1.土地证按性质分类.1)划拨土地:指政府减免或减少土地出让金的房屋,在第一手状态下包括新机制房,经济适用房.房改房.解危解困房.集资建房.2)出让土地:指交齐土地出让金的房屋,包括商品房.2.土地证办理:新产权人本人持产权证和身份证(动力区房屋必须房屋本人到场)及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理,时间为5个工作日.3.土地证费用:出让土地:33.5元划拨土地:建筑面积/总层数×地价×10% 交易更名费用:普通住宅(建筑面积小于180m2)a. 交易契税:评估额×1%b. 建设费:

谁知道商品房办土地证需要什么材料?

2015-11-04

① 出售合同书及购房发票 ② 清地名单 ③ 其他的必要材料 商品房土地证过户所需要提供的材料: 1.转让方的原土地使用证原件; 2.已过户后买受人的房产证原件及复印件; 3.买卖双方身份证原件及复印件; 4.转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取).2015-11-04 20:54:22实际上不多 1.出售合同书及购房发票2.清地名单3.其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料:4.转让方的原土地使用证原件:5.已过户后买受人的房产证原件及复印件:6.买卖双方身份证原件及复印件:7.

商品房办房产证流程是什么样的?

2015-10-22

一.房产证通常是开发商办理,可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸.确权证明书.交易监证书.交易监证书明细表.开发商的公司营业执照复件等资料. 二.通常办证需要填报并提交以下资料(即流程): 1.申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的) 2.身份证(户主的身份证原件及复印件一份) 3.领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取) 4.增量房确权证明书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的) 5.交易监证书(房产局有空白的申请书,要开发商盖

谁知道商品房买卖合同登记备案查询方法?

2015-09-17

可以在晚上查询,如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因.第一种可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可:第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码.2015-09-20 11:51:25商品房买卖合同登记备案查询方法: 一.购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件. 只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力.购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号. 购房者既可登陆武汉房地产市场信息网

一手商品房买卖合同跟二手房买卖合同有什么区别

2015-09-13

二手房买卖合同是双务.有偿合同.在二手房买卖合同中,双方当事人的权利义务是对等的.卖方承担交付房屋给买方的义务,同时享有收取价金的权利;买方则承担交付一定数额价金的义务,并享有取得该房屋所有权的权利.而一手房则不同2015-09-13 17:38:18一手商品房买卖合同跟二手房买卖合同的区别:1.买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式<商品房买卖合同>条件之前的一种协议,认购书具备担保正式<商品房买卖合同>签订的担保效力.如果认购协议不违反法律.行政法规的强制性规定,同时符合协

孙村回迁房和商品房有什么区别?

2015-09-07

回迁房与商品房的区别: 回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的.采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别: 1.在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,

商品房购销合同注意事项都有哪些?

2015-08-23

1.在商品房购买时,签的都是开发商从房地产交易中心购买的格式合同,特别需注意的地方其实就只有两个:交付时间和延期交付赔偿的问题.2.其他一些问题即使请了律师,律师可能会提出他认为需补充的条款,但对开发商而言基本不会认可,也就是说你要买他这套房,要么就签了这个格式合同,要么就不用买了.2015-08-23 10:48:59<商品房买卖合同>是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订<商品房买卖合同>时不要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商谈定的

什么是虚拟商品

2015-08-14

不是实物的意思,在网络上销售的.. 目前虚拟商品主要有如下几类: 1. 网络游戏点卡.网游装备.QQ号码.Q币等: 2.移动/联通/小灵通充值卡: 3.IP卡/网络电话/软件序列号: 4.网店装修/图片储存空间等. 5.电子书,网络软件 就是 无实质性的东西 但是还是属于 交易的商品一类的哦. 希望采纳 谢谢!!!2015-08-14 17:06:46拟商品是无实物性质,网上发布时默认无法选择物流运输的商品.可由虚拟货币或现实货币交易买卖的虚拟商品或者虚拟社会服务等.商品包括实物商品和虚拟商品,

回迁房与商品房的区别是什么?

2015-08-08

回迁房和商品房的区别是什么?现在的回迁房和商品房的质量是一样的,只是后来配套的物业服务不一样,目前的回迁房土地基本上是出让地,税费和商品房交易的税费相同,以后拆迁的价格也基本上是一样的.如果有回迁房房产证的话,买回迁房还是可以的.不过没有回迁房产权的,最好谨慎购买.2015-08-08 16:27:19现在的回迁房和商品房的质量是一样的,只是后来配套的物业服务不一样,目前的回迁房土地基本上是出让地,税费和商品房交易的税费相同,以后拆迁的价格也基本上是一样的.如果有回迁房房产证的话,买回迁房还是可

请问商品房铺地砖还要单独做地面找平吗?装修公司结算中有一项地面找平工程,是否合理?要怎样维护权益?

2014-08-08

请问商品房铺地砖还要单独做地面找平吗?装修公司结算中有一项地面找平工程,是否合理?要怎样维护权益?是的,要做找平,不过是早就报价进去的吧 ,后面找你要钱加钱是不应该的,这是想的到的,2014-08-08 15:10:15铺地板才需要找平,凡是铺地砖,都不用做地面找平,但是一定要注意的是,把地面打扫干净,洒水侵透后6分钟,虽然看见还有水分,用手指去触摸,水分不粘手即可贴砖才牢固.2014-08-08 15:35:40现在装饰公司的报价都差不多,铺砖报价后面基本上都有标注(水泥砂浆厚度厚与几公分加多

商品电子防盗系统作用

2014-07-31

了解下,商品电子防盗系统作用,谢谢它以高科技手段赋予商品一种自卫能力,使安全措施落实到每一件商品上,彻底有效地解决商品失窃问题,为商家挽回损失2014-07-31 10:33:28电子防盗系统,是根据条形码来做的,条形码输入进系统,凡是没进行消除条形码的,出门时都有报警2014-07-31 10:39:18防止失窃2014-07-31 10:53:04电子商品防盗系统简称:"EAS".是目前大型零售行业广泛采用的商品安全措施之一.EAS于1960年代中期在美国问世,最初应用于服装行业,

商品房国有土地使用证怎么办?

2014-07-11

商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证.房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.2014-07-11 09:32:42带上相应证件到国土局办理2014-07-11 09:35:22 商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证.房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.

商品房要办理土地使用证吗

2014-07-03

我八年前在湖北省随州市府河镇买了一套住房,五年前已办理了房产证,现在办理土地使用证很麻烦,土管所非要让我们整栋楼一起才能办理,要开发商组织,但开发商说土管所闲麻烦,他们两边推,如果遇到这种情况该怎么办?2014-07-03 17:29:10要的,商品房有它的使用年限2014-07-03 17:32:03商品房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的. 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房. 按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用.在建的房子不难判定是期房,建好的房子是

求商品房土地使用证办理流程?

2014-05-21

怎么办理商品房土地使用证呢?有哪些流程要走?国有出让土地只能在公司名下,使用期50年.首先找领导,同意给你地.然后挂牌出让,大概一个月.然后交钱(包括评估费测量费契税等乱七八糟的).然后交材料,材料很多,什么卫生许可证营业执照建设项目备案登记不管你用到用不到都要.然后返钱.最后等证.其中等时间和凑材料是最麻烦的.2014-05-21 16:38:54只要开发商已在国土部门办理了备案,你就拿房屋产权证和身份证到国土局处办理就可以.如果房产证也办好,可以直接凭房产证去办现在是现房,带上土也分割协议去

商品房土地证办理流程是怎么样的?

2014-05-07

商品房土地证办理流程是怎么样的?请问办理这个证件需要什么资料文件的吗?上哪里去办理啊?办理费用要多少?1.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议.房照.原土地使用证.2.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照.原土地使用证.公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件.4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.5.买卖分

商品房转让需要注意的事项有哪些呢?

2013-10-03

商品房转让需要注意的事项有哪些呢?1.购买商品房时,须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得<商品房预售许可证>,自己拟购买的房屋是否在<商品房预售许可证>上所载的房屋幢号范围内.2.购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致.3.购房者可通过<商品房预售许可证>上备注事项,了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况.若存在土地抵押的,在签订认购协议时,应要求开发商约定土地解押时间和签约时间.4.购房者与开发企业所签订的认购协议应按照从网上下载的标准

无锡紫金伴山的商品房好吗?

2013-09-16

无锡紫金伴山的商品房好吗?附近怎么样啊,买那边房子如何啊无锡紫金伴山的商品房地段是在内环以外,四周靠山,我不太喜欢,生活有点不太方便,房价也不便宜,不过可以用来升值还不错.绿化率50%,毕竟是靠山.2013-09-24 14:53:25要看你自己喜不喜欢的,要看户型,位置,地段以及性价比,看你自己觉得值不值2013-09-16 10:57:43

回迁房和商品房的区别是什么

2013-09-16

回迁房和商品房的区别是什么回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样.没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.因为买卖双方无法正常过户,只能等待产权证下来之后才能正常过户.2013-09-16 09:55:43

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